KCN Dệt May Rạng Đông - Aurora IP

Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông (Aurora IP) là một dự án bất động sản công nghiệp đặc thù được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (dưới pháp nhân Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Rạng Đông) trên diện tích 519,6 ha, tập trung thu hút vào công nghiệp hỗ trợ dệt may, đặc biệt là phân khúc dệt nhuộm.

Với sứ mệnh đặt nền móng phát triển bền vững cho ngành dệt may ở tỉnh Nam Định, Aurora IP được định hướng phát triển trở thành Khu công nghiệp dệt may thông minh - sinh thái, góp phần đưa Nam Định trở thành trung tâm dệt may của miền Bắc, và đóng góp chung cho sự phát triển ổn định của ngành dệt may Việt Nam trong quá trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá.

Vị Trí:

Dự án Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông (Aurora IP) toạ lạc tại Thị trấn Rạng Đông, Huyện Nghĩa Hưng, Tỉnh Nam Định, Việt Nam. Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông (Aurora IP) có lợi thế về thu hút đầu tư nhờ sở hữu hệ thống kết nối giao thông đa dạng:

- Đường thủy: 10km đến Cảng Hải Thịnh, 200km đến Cảng biển nước sâu Cái Lân, 140km đến Cảng Hải Phòng
- Đường bộ: 50km đến trung tâm Thành Phố Nam Định, 130km đến TP.Hà Nội, 40km đến TP. Ninh Bình, 75km đến TP. Thái Bình
+ 150km đến sân bay Nội Bài
+ 145km đến sân bay Cát Bi - Hải Phòng.

Mặt Bằng – Thiết Kế

- Tên dự án: Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông (Aurora IP)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (dưới pháp nhân Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Rạng Đông).
Tổng diện tích: 519,6ha

Đất thương phẩm: 322,41ha

Thời hạn dự án: 2065

Đất công nghiệp cho thuê

Aurora IP chào đón các khách hàng có dự định xây dựng nhà máy theo thiết kế riêng với chính sách cho thuê đất hấp dẫn, các lợi thế về mặt bằng được quy hoạch với kết nối hạ tầng hoàn thiện. Diện tích đất cho thuê linh hoạt, phù hợp với các dự án đầu tư lớn cũng như các nhu cầu kinh doanh khác. Mặt bằng cho thuê có vị trí thuận lợi, kết nối thuận tiện với các hệ thống đường giao thông ngoài khu công nghiệp, đầy đủ các tiện ích hạ tầng cơ bản.

Ngành nghề:

Công nghiệp dệt may bao gồm: Sản xuất may mặc, hàng da, túi xách, kéo sợi, dệt vải, in nhuộm, sản xuất phụ kiện, bao bì; Công nghiệp vật liệu xây dựng, công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, dịch vụ văn phòng và hỗ trợ khác,...

Ngành nghề ưu tiên: Nhuộm, kéo sợi, dệt vải...

Giá thuê tại Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông (Aurora IP) từ 2,147 triệu-2,273 triệu/m2 ~ (từ 85-90$)  (Cập nhật tháng 2/2025)

Hạ tầng - Quy hoạch

Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông (Aurora IP) được đầu tư hệ thống hạ tầng nội khu đồng bộ, hiện đại, đảm bảo cung ứng dịch vụ tốt nhất cho các doanh nghiệp cũng như chuyên gia, cán bộ nhân viên và người lao động tại dự án.

- Hệ thống liên lạc với Internet cáp quang, Hệ thống IDD
- Hệ thống cấp thoát nước với tổng công suất 170.000m3/ngày đêm
- Hệ thống xử lý nước thải với tổng công suất 110.0003/ngày đêm gồm nhiều module, mỗi module có công suất 5.0003/ngày đêm
- Hệ thống điện với điện áp cung cấp 35kV đến chân hàng rào nhà máy
- Sân golf
- Nhà điều hành
- Trung tâm thương mại
- Trung tâm Logistics Cảng biển
- Trường mầm non
- Trung tâm thương mại 
- Khu nhà ở công nhân viên
- Hệ thống giao thông nội bộ hiện đại 

Tiện ích ngoại khu:

- Tuyến xe buýt đến KCN..
- Khu nhà ở công nhân, khu nhà ở chuyên gi
- Nhà trẻ, trường học, bệnh viện..

Pháp Lý

Đất sạch đã hoàn thiện san lấp, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng cho thuê. 

Thời gian bàn giao: Sẵn sàng bàn giao cho thuê.

Khu công nghiệp (KCN) Dệt may Rạng Đông, nằm trong Khu kinh tế Ninh Cơ, tỉnh Nam Định, mang lại nhiều ưu đãi và lợi thế hấp dẫn cho các nhà đầu tư:

Chính sách ưu đãi thuế:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Miễn thuế TNDN tối đa 4 năm đầu.

Giảm 50% thuế TNDN trong tối đa 9 năm tiếp theo.

Áp dụng mức thuế suất 10% cho 2 năm tiếp theo, tổng thời gian ưu đãi lên đến 15 năm.

Thuế nhập khẩu:

Miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị hình thành tài sản cố định.

Thuế giá trị gia tăng (GTGT):

Thuế GTGT của dự án đầu tư sẽ được hoàn trả hoặc giảm trừ vào thuế GTGT của kỳ sau ngay khi nhà máy đi vào hoạt động.

Cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông thuận lợi:

Đường bộ:

Cách trung tâm Nam Định 50 km, Ninh Bình 40 km, Thái Bình 75 km và Hà Nội 130 km.

Kết nối với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình thông qua đường trục phát triển vùng kinh tế biển Nam Định.

Đường thủy:

Cách cảng Hải Thịnh 10 km, cảng Hải Phòng 140 km và cảng nước sâu Cái Lân 200 km.

Đường hàng không:

Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) 145 km và sân bay Nội Bài (Hà Nội) 150 km.

Cơ sở hạ tầng nội khu:

Cung cấp nước sạch: 170.000 m³/ngày-đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: công suất 110.000 m³/ngày-đêm.