Khu đô thị Từ Sơn Garden City

Khu đô thị Từ Sơn Garden City (tên khác: Khu đô thị Nam Hồng) là dự án khu đô thị mới tại TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, do Công ty TNHH Xây dựng đường 295B trực thuộc Tập đoàn Nam Hồng đầu tư xây dựng. Với tổng quy mô tới 240ha, Từ Sơn Garden City hiện là đại đô thị hiện đại có quy mô lớn bậc nhất Bắc Ninh. 

Giai đoạn 1 của dự án Từ Sơn Garden City Bắc Ninh được triển khai trên diện tích đất 50,5ha với các loại hình biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, đất phân lô với diện tích đa dạng, phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư.

Vị trí

Khu đô thị Từ Sơn Garden City nằm trên trục đường TL 277, thuộc phường Đồng Kỵ, TP.. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. 

• Đối diện KDC phường Đồng Kỵ
• 1km đến chợ Đồng Kỵ, trung tâm hành chính phường Đồng Kỵ, Đại học Thể dục thể thao Bắc Ninh
• 6km đến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, KCN Đại Đồng
• 5km đến Quốc lộ 1A, KCN Tiên Sơn
• 7km đến KCN VSIP
• 15km đến TP. Bắc Ninh, quận Long Biên (Hà Nội)

Tuyến đường nơi dự án tọa lạc kết nối thẳng tới Hà Nội, Bắc Giang cũng như các khu công nghiệp lớn phía Bắc như Tiên Sơn, Đồng Kỵ, Đình Bảng, VSIP, Hanaka Đình Bảng, Tân Hồng, Châu Khê, Phù Khê, Tam Sơn, khu dịch vụ làng nghề,... 

Bên cạnh đó, thông qua các tuyến đường huyết mạch nằm kế cận dự án như QL 18 đi sân bay Nội Bài, cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, cao tốc Nội Bài – Thái Nguyên, QL 1A đi Cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn – Trung Quốc, cao tốc đi cảng biển Hải Phòng,… việc kết nối giao thông của cư dân cũng luôn được đảm bảo nhanh chóng, thuận tiện.

Quy hoạch

Thị xã Từ Sơn sở hữu lợi thế vị trí tiếp giáp huyện Gia Lâm của Hà Nội, là cửa ngõ kết nối giao thương quan trọng kết nối Hà Nội - Bắc Ninh cũng như các tỉnh, thành trong vùng thủ đô. Ngoài ra, Từ Sơn cũng nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ và đường hàng không. Theo Nghị quyết đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua, từ ngày 1/11/2021, thị xã Từ Sơn đã chính thức trở thành thành phố Từ Sơn, trực thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Từ Sơn cũng được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu – cụm công nghiệp lớn cùng các làng nghề lâu đời. Với việc được phê duyệt lên thành phố trực thuộc tỉnh, Từ Sơn đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, hạ tầng - giao thông được đầu tư phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Cụ thể, các dự án xây cầu mới đang được triển khai như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2 và cầu Giang Biên sẽ tạo động lực phát triển mới cho các đô thị vệ tinh như Từ Sơn. Sau các dự án này hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Từ Sơn tới Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận.

Bên cạnh đó, dự kiến huyện Gia Lâm trở thành quận trong giai đoạn 2021 – 2030 cũng là sự cộng hưởng giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ, tạo đà cho thị trường bất động sản Từ Sơn “cất cánh”. Dù sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong khu vực trung tâm vùng thủ đô, mặt bằng giá đất tại Từ Sơn hiện khá thấp, chỉ từ 40-60 triệu/m2, trong khi đất tại các khu vực lân cận như Long Biên đã thiết lập mặt bằng giá từ 90-120 triệu/m2. Bất động sản Từ Sơn được đánh giá vẫn còn nhiều tiềm năng và dư địa để phát triển mạnh hơn nữa trong những năm tới.

Với vị trí trung tâm thành phố trẻ Từ Sơn, trên trục đường huyết mạch của khu vực, dự án KĐT Từ Sơn Garden City sẽ thừa hưởng toàn bộ các lợi thế, tiềm năng về hạ tầng, giao thông, hứa hẹn là nơi an cư và đầu tư sinh lời tốt trong tương lai.

Mặt bằng - Thiết kế

Giai đoạn 1 của dự án Từ Sơn Garden City được quy hoạch trên tổng diện tích đất 50.5ha, với đa dạng các loại hình sản phẩm như: biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, đất nền phân lô đi kèm hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Khuôn viên dự án có nhiều không gian xanh, vườn cây sinh thái, hồ cảnh quan,…

Các sản phẩm tại dự án Từ Sơn Garden City Bắc Ninh

• Đất nền liền kề diện tích từ 140-220m2, gồm các lô thường, lô góc và lô view hồ
• Shophouse diện tích từ 121-143 m2
• Biệt thự song lập, đơn lập diện tích từ 300m2

Tiện ích

Từ Sơn Garden City được đầu tư đồng bộ với đầy đủ hạng mục tiện ích, công trình phụ trợ đi kèm, bố trí hợp lý với khu nhà ở, tạo nên môi trường sống hiện đại nhưng vẫn hướng tới phát triển không gian sống xanh với điểm nhấn là công viên hồ điều hòa tại trung tâm lõi đô thị.

Các tiện ích nội khu nổi bật tại dự án có thể kể đến gồm:

• Trung tâm thương mại
• Nhà phố thương mại
• Đại học quốc tế
• Bệnh viện quốc tế
• Trung tâm thể thao
• Công viên cây xanh
• Hồ điều hòa
• Quảng trường

Ngoài ra, khi sinh sống tại Từ Sơn Garden City, cư dân còn được tiếp cận với chuỗi tiện ích hiện hữu tại khu vực trung tâm kinh tế có nhịp sống sầm uất nhất Từ Sơn. Dự án cũng nằm gần các sân golf nổi tiếng miền Bắc như: sân golf Long Biên, sân golf Chí Linh, sân golf Vân Trì,…

Giá bán

Giá bán các sản phẩm tại dự án Khu đô thị Từ Sơn Garden City Bắc Ninh tháng 1/2022: 

• Liền kề Từ Sơn Garden City: từ 23-30 triệu/m2
• Shophouse Từ Sơn Garden City: từ 44-53 triệu/m2

Chính sách bán hàng dự án Từ Sơn Garden City tháng 1/2022:

• Hỗ trợ 0% lãi suất vay và ân hạn gốc 60% giá trị lô đất tới 12 tháng
• Ưu đãi cho KH mua sản phẩm tại Block LK29: Chiết khấu 3%, tặng 1 cây vàng trị giá 55 triệu đồng
• Ưu đãi cho KH mua sản phẩm tại Block LK28: Chiết khấu 2%, tặng 1 cây vàng trị giá 55 triệu đồng
• Ưu đãi cho KH mua sản phẩm tại Block LK07: Chiết khấu 5%
• Ưu đãi cho KH mua sản phẩm tại Block LK16: Chiết khấu 1,5%
• Ưu đãi cho KH mua sản phẩm tại Block LK19: Tặng 1 cây vàng trị giá 55 triệu đồng

Tiến độ

Dự án Khu đô thị Từ Sơn Garden City Bắc Ninh đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng, với đường nội khu rộng rãi, khuôn viên xanh mát, có vườn sinh thái, hồ nước. Khách hàng mua đất nền có thể tiến hành xây dựng nhà ở ngay.