Venezia Beach

Dự án Venezia Beach (Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt) là tổ hợp nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự, boulevard shophouse, căn hộ & khách sạn 5 sao, tọa lạc trên khu đất có diện tích 72ha ở xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Venezia Beach do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Hưng Vượng Developer phát triển dự án. 

Khu phức hợp Venezia Beach được quy hoạch thành các khu chức năng như sau: Khu cao tầng xây dựng cao tối đa 15 tầng, Khu thấp tầng xây tối đa 3 tầng, khu dịch vụ công cộng gồm khách sạn 4-5 sao, Khu căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) cao 9 tầng và Khu dịch vụ tiện ích. 

Dự án Venezia Beach được quy hoạch hướng tâm với 4 phân khu: The Venice, The Catania, The Milano, The Vicenza; dự kiến cung ứng cho thị trường 3.979 sản phẩm, bao gồm 1.126 căn nhà liên kế, biệt thự, shophouse; 1.600 căn hộ và 1.253 căn hộ dịch vụ. Về pháp lý, hơn 90% sản phẩm dự án được sở hữu lâu dài. Ở giai đoạn 1, dự án ra mắt thị trường 681 sản phẩm.

Vị trí

Dự án Venezia Beach được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 72 ha thuộc xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Vị trí dự án Venezia Beach nằm ngay giao lộ giữa Quốc lộ 55 và đường ven biển. Dự án có phía Đông giáp sông Chùa, phía Tây giáp Khu du lịch của Công ty CP Cổ Kim Mỹ Nghệ, phía Nam giáp Biển Đông, phía Bắc giáp đất sản xuất của dân. Quốc lộ 1A – đoạn qua Bình Thuận được nâng cấp mở rộng và các tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Phan Thiết – Nha Trang tạo thuận lợi cho việc kết nối từ dự án Venezia Beach đến các khu vực khác ở Bình Thuận cũng như các tỉnh thành lân cận. 

Liên kết vùng từ dự án Venezia Beach:

• 3km đến Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu
• 30km đến TP. Vũng Tàu
• 80km đến sân bay Long Thành
• 130km đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

Dự án Venezia Beach được mở bán đợt 1 vào đầu năm 2021, với khoảng 100 sản phẩm thấp tầng, giá từ 18-32 tỷ/căn.

Tháng 4/2022, Hưng Vượng Developer đã tiến hành mở bán đợt 2 với hơn 300 căn thuộc phân khu thấp tầng và phân căn hộ. Giá bán Venezia Beach như sau:

• Nhà phố mặt tiền đại lộ: từ 16 tỷ/căn
• Nhà phố vườn: từ 15 tỷ/căn
• Nhà phố thương mại: từ 16 tỷ/căn
• Biệt thự song lập: từ 18 tỷ/căn
• Biệt thự đơn lập: từ 25 tỷ/căn

Cập nhật tháng 9/2022: dự án đã kick off chuẩn bị mở bán phân khu The Venice 5 và The Venice 6. Giá bán từ 55-60 triệu/m2 đối với các căn sở hữu lâu dài.

Hạ tầng - Quy hoạch

Dự án Venezia Beach Bình Thuận sở hữu nhiều lợi thế quan trọng từ hệ thông hạ tầng- giao thông của khu vực lân cận. Khu vực Bình Châu của Bà Rịa Vũng Tàu, tiếp giáp vị trí dự án đang trở thành một địa điểm thu hút giới đầu tư trên thị trường bất động sản biển. Với vị trí thuận lợi, mạng lưới giao thông đồng bộ, dự án có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu nghỉ dưỡng cao cấp biển. Đặc biệt, khi sân bay Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoạt động, thời gian di chuyển rút ngắn hơn nữa, thu hút nhiều du khách đến Bình Thuận hơn nữa, tạo đà cho bất động sản phát triển.

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư xây dựng cao tốc trên tuyến Bắc – Nam giai đoạn 2017-2020 qua địa bàn tỉnh Bình Thuận, dự án Cảng tổng hợp Vĩnh Tân và các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông khác cũng góp phần tiếp thêm động lực gia tăng giá trị cho dự án Venezia Beach. 

Tiện ích

Khu phức hợp Venezia Beach Village được định vị thuộc phân khúc cao cấp nên được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế và quản lí bởi các đơn vị uy tín trên thế giới. 

Một số tiện ích nội khu nổi bật tại Venezia Beach bao gồm:

• Khu vui chơi ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em
• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng trên biển
• Trung tâm hội nghị quốc tế
• Rạp chiếu phim
• Karaoke, Clubhouse
• Phòng gym, spa
• Lâu đài rượu với gần 100 sản phẩm rượu truyền thống
• Hệ thống an ninh 24/7

Chỉ riêng khu dịch vụ tiện ích đã được đầu tư nhiều hạng mục độc đáo như: cổng chào Venezia, bến du thuyền, Lagoon Resort, vòng quay cao 50m, cầu tàu dài 200m, Fisherman Museum & Sport Club, Crystal Lagoon Water Park, Canal Club, tháp Venezia, các khu plaza & public art,… 

Ngoài ra, từ vị trí dự án Venezia Beach, cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến các dịch vụ tiện ích ngoại khu như bưu điện xã Thắng Hải 2,5km, UBND xã Thắng Hải 3,3km, khu du lịch suối nước nóng Bình Châu, sân bay quốc tế Long Thành, trung tâm TP.HCM,...

Thiết kế

Tổng diện tích quy hoạch dự án Venezia Beach: 72 hecta, trong đó:

• Diện tích đất thương mại – dịch vụ – du lịch: 385.914,1 m2
• Diện tích đất công viên cây xanh: 161.136,3 m2
• Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 1.769,9 m2
• Diện tích đất giao thông: 171.364 m2

Loại hình sản phẩm dự án Venezia Beach: Nhà phố thương mại, nà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, boulevard shophouse, khu căn hộ, khu khách sạn 5 sao

Tổng số lượng sản phẩm: 3.979 sản phẩm, trong đó:

• 1.126 thấp tầng (80% sở hữu lâu dài)
• 1.600 căn hộ sở hữu lâu dài
• 1.253 căn hộ dịch vụ

Phân khu The Venice

The Venice là 1 trong 4 phân khu thuộc dự án khu đô thị Venezia Beach, lấy cảm hứng từ thành phố Venice tuyệt đẹp. Phân khu này có tổng cộng 681 căn biệt thự biển, được chia làm 6 dạng thiết kế chính bao gồm:

• Detached Villa (Biệt thự đơn lập): 114 căn

Thiết kế dạng 3 tầng cộng tầng mái phía trên với 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp, 2 phòng ăn, 1 hồ bơi và 2 chỗ đỗ xe. Trong đó, diện tích xây dựng đất từ 250m2, diện tích sàn xây dựng từ 486m2.

• Semi Detached Villa (Biệt thự song lập): 159 căn

Thiết kế dạng 3 tầng cùng 1 tầng mái nhưng bao gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp, 1 hồ bơi và 2 chỗ đỗ xe. Trong đó, diện tích xây dựng đất từ 146m2, diện tích sàn xây dựng từ 330m2.

• Garden House (Nhà phố vườn): 253 căn

Kết cấu 1 trệt 2 lầu, áp mái với 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp. Trong đó, diện tích đất 154m2 (căn góc) (mặt trước 5m – vạt góc 5,6m, mặt sau 9m, dài 18m), 126m2 (7m x 18m) (căn thường). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.

• Boutique House: 70 căn

Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái. Trong đó, diện tích đất 160m2 (căn góc), 126m2 (6m x 21m) (căn thường). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.

• Shophouse (Nhà phố thương mại): 65 căn

Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái. Trong đó, diện tích đất 160m2 (căn góc) (mặt trước 4m, vạt góc 5,7m, mặt sau 8m, dài 21m), 126m2 (6m x 21m) (căn thường). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.

• Boulevard Shophouse: 20 căn

Boulevard Shophouse: Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, áp mái. Trong đó, diện tích đất: 184m2 (căn góc) (mặt trước 6m, vạt góc 5,7m dài 20m), 120m2 (6m x 20m) (căn thường). Diện tích sàn xây dựng từ 280m2.

Pháp lý

Hình thức sở hữu: 93% sản phẩm Venezia Beach được sở hữu lâu dài, còn lại sở hữu 50 năm.

Tiến độ

Tiến độ dự án Venezia Beach tháng 3/2022: đang làm hạ tầng và nhà mẫu.