Rose Town 79 Ngọc Hồi

Dự án Rose Town là tổ hợp căn hộ, biệt thự liền kề và văn phòng do Liên danh Chủ đầu tư Công ty Xuân Mai Corp và Promexco làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4,1 ha, thuộc địa giới hành chính quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Rose Town gồm 05 toà căn hộ chung cư, 01 toà văn phòng, 05 lô biệt thự song lập, 48 lô liền kề được quy hoạch rất bài bản và hiện đại.

Cái tên "Rose Town" phần nào cũng gợi lên ý tưởng thiết kế của dự án này khi xen kẽ suốt dãy liền kề, biệt thự là những khóm hoa xinh đẹp, kiến tạo nên không gian hoàn mỹ nhất cho cuộc sống của bạn.

Tọa lạc ngay vị trí trung tâm, mỗi tòa trong dự án đều có thiết kế 02 tầng hầm và 03 tầng khối đế, hội tụ đầy đủ tiện ích sinh hoạt cho cư dân. Không chỉ có vậy, xung quanh mỗi block căn hộ chung cư cũng bố trí khu vui chơi và cảnh quan xanh để phục vụ cộng đồng, mang lại không gian sống đích thực mà không phải dự án chung cư nào cũng làm được.

Rose Town là dự án trọng điểm của Liên danh Chủ đầu tư Công ty Xuân Mai Corp và Promexco. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chủ đầu tư và tổng thầu các dự án bất động sản lớn trên toàn quốc, chủ đầu tư đã thành công vang dội khi giao dịch hàng nghìn căn hộ chỉ trong vài tháng triển khai như Xuân Mai Complex, Eco Green City Nguyễn Xiển, Eco Green Sài Gòn, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Thanh Hóa, Đô thị Promexco Móng Cái, Rose Town hướng tới một cuộc sống xanh, trong lành, yên tĩnh, tiện ích đồng bộ, nơi an cư lý tưởng và khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực Nam Hà Nội. 

Vị Trí

Tọa lạc tại số 79, Km9 Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội, Rose Town sở hữu một hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại và linh hoạt, giúp cư dân có thể di chuyển đến các địa điểm trong và ngoài thành phố một cách nhanh chóng, dễ dàng thông qua các tuyến đường trọng điểm như Ngọc Hồi, Giải Phóng, Trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Yên Sở, Quốc lộ 1A, Vành đai 3 trên cao...

Vị trí dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi tọa lạc được đánh giá là đắc địa, trên tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với tỉnh như Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hóa,… và cũng chỉ cách trung tâm Thủ đô khoảng 10 phút di chuyển qua tuyến đường Giải Phóng. Khu vực phía Tây Nam Hà Nội cũng là nơi tập trung không quá nhiều dự án cao tầng, mật độ xây dựng đang ở mức vừa phải, còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Đặc biệt, cư dân sinh sống tại Rose Town Ngọc Hồi còn được thừa hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng đồng bộ sẵn có, khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính – kinh tế - văn hóa, các trường đại học, bệnh viện, công viên sinh thái..., mang đến cho khách hàng cuộc sống thuận tiện và chất lượng.

Liên kết vùng dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi:

• 0,6km đến Khu đô thị Pháp Vân
• 0,8km đến bến xe nước ngầm
• 1km đến Bệnh viện nội tiết Trung ương
• 1km đến UBND quận Hoàng Mai
• 1,3km đến Công viên Yên Sở
• 1,5km đến Trường THCS Tứ Hiệp
• 1,8km đến hồ Linh Đàm
• 2km đến Khu đô thị Linh Đàm
• 2km đến đường Vành đai 3
• 2,4km đến bến xe Giáp Bát
• 4km đến Bệnh viện Bạch Mai
• 5km đến Quận Hà Đông theo Quốc lộ 70
• 5km đến Lĩnh Nam theo đường Vành đai 3
• 8km đến hồ Hoàn Kiếm

Pháp Lý

Dự án chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi nhận được sự quan tâm rất lớn của người mua cũng như giới đầu tư bất động sản. Có được thành công đó một phần là bởi công ty Xuân Mai Corp đã hoàn tất hồ sơ pháp lý và thực hiện đúng các quyền, nghĩa vụ thuế đối với nhà nước giúp khách hàng an tâm mua căn hộ. Khi lựa chọn các căn hộ trong tổng thể dự án, người mua sẽ được cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý rõ ràng, có giấy chứng nhận quyền sử dụng vĩnh viễn cho mỗi chủ sở hữu. 

Bộ hồ sơ pháp lý dự án Rose Town gồm những giấy tờ sau: 

• Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
• Sổ hồng quỹ đất đứng tên Tập đoàn Xuân Mai.
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án.
• Giấy phép xây dựng do Sở xây dựng TP. Hà Nội cung cấp.
• Biên bản nghiệm thu phần móng.
• Giấy tờ bảo lãnh ngân hàng.

Giá Bán Và Giá Thuê Căn Hộ 

Khảo sát tin đăng trên thị trường thời điểm Quý 4/2023, giá bán căn hộ Rose Town dao động từ 31,5 - 44,4 triệu/m2. Mức giá phổ biến nhất là 39,7 triệu/m2, tăng khoảng 6,4% trong vòng 1 năm qua.

Hiện tại, Rose Town 79 Ngọc Hồi được đánh giá là dự án có giá bán hấp dẫn bậc nhất quận Hoàng Mai, khoảng 46 triệu đồng/m2 cho những căn hộ đẹp nhất tòa DV01 đang mở bán, nhận nhà ở ngay.

Chính sách bán hàng:

• Chiết khấu tới 5% giá trị căn hộ.
• Quà tặng lộc vàng 5 triệu đồng.

Giá thuê căn hộ Rose Town hiện dao động từ 7,5 - 12 triệu đồng/tháng tùy vị trí, diện tích, mức độ đầu tư nội thất. Mức giá phổ biến nhất thời điểm Quý 4/2023 là 10 triệu đồng/tháng. 

Tiện Ích

Quy hoạch xây dựng dự án Rose Town này trên khu đất rộng hơn 40,1 ha, chung cư Xuân Mai Rose Town được phát triển làm tổ hợp công trình căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại và văn phòng dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khách hàng tầm trung khu vực phía Nam Hà Nội.

Tiện Ích Nội Khu

Không chỉ thừa hưởng những tiện ích ngoại khu phát triển đồng bộ, hiện hữu, tại Rose Town 79 Ngọc Hồi, cư dân sẽ sở hữu cuộc sống tiện nghi với chuỗi dịch vụ, tiện ích cao cấp khép kín ngay trong khuôn viên dự án, đem đến nhiều trải nghiệm sống tuyệt vời như:

• Bể bơi bốn mùa
• Trung tâm thương mại
• Dịch vụ khám và chăm sóc sức khoẻ
• Khu vực rèn luyện thể dục thể thao
• Nhà hàng ẩm thực cao cấp
• Cafe và công viên tản bộ
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Phòng tập Gym
• Spa làm đẹp
• Công viên cây xanh
• Khu vui chơi trẻ em
• Quảng trường rộng lớn
• Văn phòng cho thuê
• Sảnh Lounge đón khách
• Hầm để xe liên tòa
• Thang máy tốc độ cao
• An ninh đảm bảo 24/7

Tiện Ích Ngoại Khu

Không những sở hữu hệ thống giao thông linh hoạt, cư dân sinh sống tại chung cư Rose Town Ngọc Hồi còn được hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ sẵn có, khu tập trung rất nhiều cơ quan hành chính – kinh tế – văn hóa, các trường đại học và bệnh viện, công viên sinh thái…, sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống chất lượng và tiện nghi nhất. Xung quanh dự án là các trường đại học lớn như Xây dựng, Bách khoa, Kinh tế quốc dân,…

• Phía Tây Nam: Giáp thi trấn Văn Điển
• Phía Tây Bắc, Bắc: Mặt đường Ngọc Hồi, hướng nhìn ra hồ Linh Đàm
• Phía Đông Bắc: Hướng ra đường Vành đai 3, công viên hồ Yên Sở
• Phía Đông Nam: Khu đô thị Pháp Vân Tứ Hiệp

Mặt Bằng - Thiết Kế

Dự án khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự và nhà vườn để bán và cho thuê - Rose Town được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 40.124m2. Mật độ xây dựng 33%. Đơn vị thiết kế dự án là Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế Xuân Mai. Đơn vị thi công là Xuân Mai Corp.

Rose Town là tổ hợp gồm 5 chung cư cao 27 tầng, 1 toà văn phòng cao 25 tầng và 48 căn liền kề, biệt thự thấp tầng. Trong đó:

• 3 Tầng hầm: Khu vực đỗ xe ô tô và xe máy.
• Tầng 1 - 2: Tầng trung tâm thương mại và dịch vụ văn phòng.
• Tầng 3 - 27: Khu căn hộ để ở.

Mặt bằng Rose Town được thiết kế hiện đại, tất cả phòng ngủ các căn hộ đều có cửa sổ tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và không khí tự nhiên. Bếp được thiết kế cạnh logia hoặc ban công giúp căn hộ không bị ám mùi khi nấu ăn. Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều có ban công phòng khách thoáng mát, tạo cảm giác rộng rãi hơn cho căn hộ.

• Thiết kế 16 căn hộ/sàn/5 thang máy
• Diện tích căn hộ: 55 - 104m2
• Thiết kế 2 - 3 phòng ngủ

Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi sẽ cung cấp cho thị trường hơn 800 căn hộ chung cư có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của mọi khách hàng, từ gia đình trẻ, gia đình nhỏ đến gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống.

Tiến Độ

Hiện tại, dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi đã bàn giao được 3 tòa căn hộ chung cư DV02, DV03 và DV04. Quý 1/2024, tòa DV01 đang mở bán và đã hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao cho khách hàng nhận nhà ở ngay.